九龙仓IFS之于长沙究竟是什么？

　　对于我们这种常年奔走在看房路上的人来说，它已成为一个坐标参照点，标注着长沙主城中心区域的方向与距离。

　　当剥去我们这份职业性的视角，一个更深层次的问题赫然摆在我们面前：九龙仓IFS究竟是什么，又代表着什么？

　　它可以是媒体报道里的长沙封面、可以是游客镜头里的打卡IP、可以是时尚玩家的潮流殿堂、可以是精英人群的international、还可以是商务人士的事业天地……

　　但是，如果我们站在城市的上空，重新审视九龙仓IFS的意义，或许不只是一个地标建筑、消费目的地、城市封面，而是赋予这座城市高端人居生活的终极载体。

　　当然，“私有化”这个说法可能有些争议。但我们并不真正拥有它，每个人也能时刻接触它，从这个角度上说，它是大家的公共资源。

　　不过，九龙仓IFS更像是我们生活中的一个高端的站点、一个非凡的插曲，也正基于此，它给了城市更奢侈的生活想象：

　　九龙仓IFS大平层公寓系列产品，正紧锣密鼓地筹备上市销售，将为塔尖购房人群端上“高端盛宴”。

　　当然，长沙楼市同类大平层项目鳞次栉比，并且都有着比较不错的条件，但我们认为，九龙仓IFS更像是独一档的存在。

　　岳麓山，湘江，橘子洲，直到九龙仓建成这座452米+310米的超高双子塔，“山水洲城”的魅力才真正得到全面展现，走红于网络与现实。

　　地理上的优势足以让它一骑绝尘，千年城史正源，五一商圈正央，虽说“多中心化”的长沙初见成效，但城市真正的中心只有一个，三千年未变的繁荣，后来者只能追随、难以超越。

　　但是，当今的楼市竞争已经开始淡化“地段地段还是地段”的投资论主题，以生活模式及质量为中心的产品比拼，才是“房用住人”大方向下的新论调。

　　且不说建筑高度塑造的“全景式”城市景观界面，也不说解放西、步行街、坡子街、冬瓜山、太平街等大型商街、商场及10万余商家构成的全能型消费矩阵，仅在九龙仓IFS内部，一个高端生活圈已经基本完成聚合。

　　在这座华中第一大城市综合体内部，25万方的购物中心已经开业，目前已吸纳400余家品牌落座，汇集包括Hermes、LV、Gucci、Dior等国际一线余家首次进驻华中区域。

　　懂商业的朋友应该知道，越高端的品牌，除了在选择店址的时候越挑剔，还在于它们开店的数量越少，很有可能一个城市或者一省甚至数省只开一家店。

　　且高端品牌总数非常有限，因此也成为商业运营领域的风向标，它们落在哪里，意味着哪里将成为时尚前沿和消费高地。

　　正是凭此，九龙仓IFS一举奠定长沙高端商业体的首席身份，并且以本土绝对领先的业绩位列全国前十。

　　与裙楼（含地下空间）的购物消费对应的，是奢华天际酒店——尼依格罗酒店和超高标准写字楼，这里的业主只需转瞬即可通达。

　　目前，九龙仓IFS成为长沙租赁面积最大、租金价格最高、高端企业最多的超甲级写字楼，入驻企业包括华为、平安不动产、支付宝、携程、小米等一大波世界级名企。

　　并且，除了尼依格罗酒店之外，五星级柏悦酒店已完成签约，将落址长沙九龙仓IFS，形成双五星酒店配置。

　　关键是，在周边城市资源的加持之下，“消费-休闲-居家-事业”形成相互联动，构造出一个人居生活模式的闭环，其高标准与丰沛度在长沙或许也“后无来者”。

　　在与多个大平层公寓闲聊的时候，他们几乎都被一个问题所难住：“客户说，买了不知道用来干什么？”

　　长沙住宅市场受制于多重因素，很难有真正的高光产品来对应高阶住房需求，摆脱价格、资格以及面积配比等限制的大平层公寓，可能是长沙人居品质跃升至一线水准为数不多的机遇。

　　比如说，大平层公寓可以告别传统人居建筑的框剪结构，采用成本更高、工艺更好的核心筒式结构，从而可以实现360°的整层视野，或者分隔成规整度更好、空间跨度更大、景观界面更宽阔的空间。

　　比如说，它们更愿意采用国际一线品牌设备，聘请顶尖大师级设计团队，花费更多心思和精力来对位高要求客户群体。

　　但是，九龙仓IFS似乎不会被“买来干嘛”这个问题所困扰。因为它站在城市的中央，塑造着一份高阶成功人士骨子里渗透着的精神追求：

　　因为他们并不打算单纯依靠自身及周边资源来实现高端人居的梦想拼图，而是希望通过“港式豪宅”的精髓理念，来完成这最后的圆满。

　　该楼栋共计64层，其中4楼以下为商场业态，4楼被设置为大平层专属大堂，5-8层被定义为业主私享会所，8层-53层被设定为大平层公寓系列产品，54层至顶楼将被打造为高阶酒店。（避难层及设备层除外）

　　如此，从地面到空中，实际上形成四个从热闹到私密依次衔接的主功能区，并通过分区专梯、分层管理、智能梯控进行动线管控，形成一座立体的、纯粹的、渐进式的高端生活范本。

　　这与“山水派”以及“地段派”高端人居的风格迥然不同，它立于繁华之上却又安享静谧，纵横人潮之中却又独善其身。

　　关键是，他们结合自身独特的标识，结合市场调查和多年经验预设多重生活场景，开启一个定制式大平层公寓的新模式。

　　他们的设计风格主要有Armani、Fendi、Hermès三款，全部来自全球顶尖的奢品设计品牌。

　　比如，针对独立、个性的高质人居需求，九龙仓IFS打造一款建筑面积（下同）约150㎡左右的人居产品，被塑造为Armani风格。

　　大理石密缝铺贴、白底山水纹石材上墙、磨砂质感玻璃材料的大面积应用，加上中灰度饰面的橱柜以及家具间的大尺度留白，华丽而不失简约、简约中又带有精致，寥寥数笔就勾勒出一份理性与自我。

　　而在卧室，整体切割的实木、半开放式的衣帽间系统以及乳白真皮背景墙、来自Armani的软装家具，又散发出一股不羁与品味。

　　地面使用色温极富质感的天然石材或岩板进行铺贴，不仅平整度与整体性更为细腻，与墙面的“岩板+墙纸+樹脂饰面+镜面”的艺术氛围产生绝妙的平衡与融合，呈现出由细致工艺与优雅气质营造的场景。

　　全功能主卧套间采用“卧-卫-橱”三段式纵列，甚至还能形成一个主卧门厅区域，空间大气而不失典雅。

　　尤其是在主卧套卫生间正央，地面一块极具Fendi标志性的纹路散发着业主的身份与品质。这块地面的纹路，由来自不同产地的天然石材咬合而成，甚至很难在其中发现拼接的痕迹，由此可见九龙仓在其身上投入的时间与精力。

　　不只是面积之大令人叹服，更在于内部装修之奢华，如真皮包裹的墙面与房门，不仅面积惊人，并且还利用不同颜色勾出多重层次；如水景系统几乎横跨整个开间，与大面宽玻璃幕墙相映成趣，更遑论它动辄万计、十万计甚至百万计的Hermès真品……

　　我们认为，它们更像是一座行宫，在人居的核心功能之上，与塔尖人士举行豪华私人派对、顶级商务接待等需求亦是高度契合。

　　作为居所，在九龙仓IFS的蓝图里是代表长沙人居高度的作品；作为行宫，这份奢华品质与全能配享得天独厚。

　　所以，当我们回过头再来审视“九龙仓IFS究竟是什么，又代表着什么？”，或许依旧没有一个全面的答案。